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À la frontière de Rueil-Malmaison, dans un secteur résidentiel prisé au pied du Mont Valérien, cette maison de charme développe environ 127,26 m² au sol, auxquels s’ajoutent 26,72 m² d’annexes, et incarne l’alliance réussie entre fonctionnalité, esthétisme et qualité de vie. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la future ligne 15 du métro Grand Paris, elle bénéficie d’un emplacement stratégique tout en préservant une atmosphère intimiste.
Dès les premières marches franchies, le regard est attiré par la générosité des volumes et la clarté des lieux. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une superbe pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures traversantes. Cet espace de vie, à l’esprit résolument contemporain, offre une vue dégagée sur les hauteurs du Mont-Valérien, renforçant la sensation d’ouverture et de sérénité. Il accueille un séjour élégant, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, entièrement équipée, aux lignes sobres et modernes. Cette dernière se distingue notamment par son plan de travail en Dekton, à la fois esthétique, résistant et haut de gamme. Chaque élément a été pensé pour créer un cadre de vie chaleureux et fluide, propice aussi bien aux instants familiaux qu’aux réceptions.
Les espaces nuit, intelligemment répartis, offrent une vraie séparation entre les zones de vie active et les lieux de repos. Trois chambres confortables, calmes et lumineuses composent cet univers privé. Chacune d’entre elles bénéficie de beaux volumes et d’une ambiance apaisante. La salle de bains, parfaitement aménagée, associe fonctionnalité et confort avec sa baignoire, sa douche indépendante et son meuble double vasque.
À l’extérieur, deux terrasses bien exposées permettent de profiter pleinement des beaux jours. L’une d’elles, soigneusement paysagée, devient un véritable havre de paix, où l’on imagine volontiers des déjeuners à l’ombre ou des fins de journée au calme. Une remise de jardin vient parfaire l’ensemble, apportant un espace de rangement pratique et discret.
Le niveau inférieur de la maison complète cet ensemble avec des prestations rares : une buanderie, une chaufferie ainsi qu’une cave, autant d’espaces annexes — représentant 26,72 m² — qui renforcent le confort d’usage au quotidien.
En excellent état, cette maison offre un cadre de vie harmonieux, alliant le charme d’un environnement préservé à la proximité des futures infrastructures majeures du Grand Paris, notamment la ligne 15 du métro. Une opportunité rare pour les amateurs de lieux de vie soignés, en quête de sérénité aux portes de la capitale.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 670 € et 3 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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