Vente maison / villa 9 pièce(s) à Saint-André-de-Seignanx : 300 m² avec 7 chambres à 725 000 euros - Nanterre - rueil malmaison - suresnes - puteaux
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Vente maison / villa - Maison de maître
Saint-André-de-Seignanx (40390)

Référence de l'annonce : VS-179 - Maj : 06/02/2019

725 000 € *
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7 chambres
9 pièces
300 m²
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Description de l'annonce

OPPORTUNITÉ A SAISIR, ensemble immobilier (ancien presbytère de 1850) édifié sur 1124 m² de terrain comprenant: - Une Maison de Maître d'environ 270 m² habitables sur deux plateaux + 1 plateau supplémentaire dans les combles à aménager. Elle se dispose comme suit: Au rez-de-chaussée une entrée desservant une cuisine équipée avec espace salle à manger, un grand séjour, une buanderie, un cellier et un atelier. A l'étage 5 chambres, 2 salles de bain avec WC. Au 2e étage les combles (Hauteur max 3,10m). - Un gîte de 47 m² (32 m² Carrez - de type T3) sur deux niveaux, comprenant au rez-de-chaussée un séjour avec poêle, cuisine ouverte, salle d'eau, WC. A l'étage deux chambres avec climatisation réversible.Il est inscrit au catalogue des Gîtes de France (capacité 4 ou 6 couchages), dont la rentabilité est d'environ 10 000€/an. - Une Maison "neuve" de 197 m² au sol (RT 2012) nécessitant seulement l'aménagement intérieur, pouvant être divisée en 3 Maisons/Appartements avec possibilité de rajout d'un étage (+ 80 m² Carrez). Cotés extérieur: Une grande terrasse, une cour végétalisée avec fontaine, entrée en pavé avec places de stationnement et des jardins. Énorme potentiel personnel ou commercial à développer au gré de vos projets (Gîte, Chambres d'hôtes, professions libérales ou activité de marchand de biens). Le tout dans un charmant village avec beaucoup de commodités (École primaire, Boulangerie, Restauration, Kiné, transports en commun) avec la proximité de Bayonne (15 min). Honoraires inclus à la charge du vendeur. Vincent SCHWARTZ, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 815 135 983.

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A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 725 000 €

 *  Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière)

Prix : 725 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur


Consommations énergétiques

200 kWhEP/m²/an
D
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Émissions de gaz à effet de serre

25 kgeqCO2/m²/an
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Carte professionnelle transaction n° T1192N1089

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : * | Capital : 15 000 € | Caisse garantie financière : GALIAN | Montant garantie financière : 120 000 €

Carte professionnelle gestion n° CPI92012016000014418

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : * | Capital : 1 000 € | Caisse garantie financière : GALIAN | Montant garantie financière : 120 000 €

* : information non renseignée